Residential project with 74 privately owned and investment apartments on freehold land with a garden, terrace, loggia or balcony; U-Bahn within walking distance.
At Drygalskiweg 59 in 1210 Vienna, 74 privately owned apartments ranging from 39m² to 87m² with 2, 3 or 4 rooms are under construction. Whether you’re moving in as a single, couple or family, you are sure to feel right at home here. The carefully considered floor planning ensures all needs are covered, while the various outdoor spaces (garden, rooftop terrace, terrace, loggia, balcony) offer private areas even outside.
If you require more space, we will also be happy to plan a 4-room apartment (instead of two 2-room apartments) for you. Simply inquire with our sales department!
This location is perfect for all those who can’t live without the perks of city life but also like to have fast access to nature. The Old Danube as well as the Donau Park and various beaches are practically next door and can be reached after just a short walk. For shopping enthusiasts and all those who need to get errands done quickly, the Donauzentrum is within walking distance. What’s more, grocery shops, kindergartens, schools and doctors’ offices are also in the immediate vicinity.
One major plus is the fact that it takes a mere 5 minutes on foot to reach the U1 Kagran stop. From there, Vienna city centre can be reached in just 15 minutes.
Car parking spots are available in the building’s own underground car park.
All apartments are handed over ready for occupancy, i.e. all sanitary facilities, tiles and parquet flooring are included in the purchase price. For details on the furnishing of the apartments, please check the performance specification.
Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.
The agent acts as a double broker.
Stairs:
Top: 23
Rooms: 2
Floor: 1. Etage / Erstes Obergeschoss
Living area: 42,58m2
Garden -
Balcony: 9,57m2
Loggia: -
Terrace: -
Number of cellars: 1
Cellar area: 3,20m2
Direction: North
Purchase price owner-occupier: € 305.500,00
Purchase price investor net : €
Purchase price investor gross: €
Commission:
Start of building: 2024
Completion: 30.12.2026
Funding amount
Term: at least 10, maximum 35 years
Interest rate (per year)
Monthly Rate
Representative calculation example
Kreditvertrag mit einem Kreditbetrag von EUR 200.000,- besichert mit einer Hypothek Laufzeit 30 Jahre | Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99
Gesamtkreditbetrag (tatsächlicher Auszahlungsbetrag) EUR 192.227,-
Kreditlaufzeit 30 Jahre = 360 Monate
Sollzinssatz 1,125 % p.a.*)
Bearbeitungsspesen EUR 6.000,- **)
Grundbucheintragungsgebühr EUR 2.880,- ***)
Monatliche Kreditrate EUR 656,25
Effektiver Jahreszinssatz 1,400%
Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99
*) Kondition: abhängig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung.
**) Einmalig 3% vom Kreditnominale.
***) Einmalige Gebühr: 1,2% vom Kreditnominale zzgl. 20% Nebengebührensicherung. Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Stand: 1. November 2017
Der Zinssatz für die individuellen Finanzierungsprojekte von mehr als 50% der Realfinanz Kunden läge unter Berücksichtigung der zu Grunde liegenden Sollzinsbindung und Annahmen aktuell bei 1,125% p.a. Sollzinssatz bzw. 1,400% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 3% Bearbeitungsgebühr bzw. Vermittlungsvergütung des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,2% vom Kreditnominale zzgl. Nebengebührensicherstellung, Schätzgebühr EUR 399,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00 (gibt es eigentlich fast nirgendwo mehr); Legitimationsentgelt EUR 90,00; Abfrage KSV und GB Auszug je € 28,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.
Your financing advisor will be happy to advise you without obligation:
Robert Holzmann – Sales & Financial Manager
E-Mail: r.holzmann@haring-immobilien.at
Telefonnr.: +43 664 81 43 126