Im Herzen von Graz, genau gegenüber der Grazer Messe, entsteht der größte geschlossene bebaute Lebensraum der Landeshauptstadt. Das für Graz in dieser Größe neuartige Konzept erfüllt nicht nur alle notwendigen Attribute eines modernen, urbanen Lebensraumes mit ausreichend Büro-, Retail- und Gastronomieflächen, sondern soll für 571 Mietwohnungen ein „Community-Feeling“ ermöglichen.
Das Gebäude MQG – als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert – zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und einer für Graz neuartigen Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus. Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen. Die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern sorgt einerseits für Witterungsschutz und schafft andererseits großzügige, lichtdurchflutete Räume. Dadurch sind auch alle Wohneinheiten quer durchlüftbar.
Die Erdgeschosszone besteht aus großzügigen Grünflächen und möblierten „Wohnstraßen“, die alle Bewohner:innen in ihrem Zuhause zum Entspannen einladen. Im östlichen Abschnitt des Grundstücks wird ein öffentlich zugänglicher Park angelegt.
Ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten durch die zahlreichen Veranstaltungen des Messe Congress Graz, die Nähe zum Augarten, sowie die optimale Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel bilden ein vollwertiges Lebensumfeld.
Vom MQG kommen Sie auch ohne Auto schnell an Ihr Ziel. Es wird ein öffentlicher Gehweg entlang der Fröhlichgasse und die Einbindung in die „Graz Radautobahn“ errichtet. Die Untergeschosse beinhalten zwei Tiefgaragen, die sich in Summe auf drei Tiefgaragenebenen und 1.500 PKW-Abstellplätze erstrecken. Zwischen der bestehenden Garage der Messe Congress Graz und der Tiefgarage im MQG wird ein PKW-Verbindungstunnel und eine unter- und oberirdische Fußgängeranbindung zum Messevorplatz errichtet.
… und erleben Sie schon vor Fertigstellung die Faszination des Projekts. Erkunden Sie das Gebäude innen sowie außen und lernen Sie schon jetzt Ihr neues Zuhause bzw. Ihren zukünftigen Arbeitsort kennen.
Egal ob als frisch verliebtes Paar, mit Freunden in einer Studenten-WG, als (Jung)-Familienwohnung, Alterswohnsitz oder Penthouse mit 360°-Stadtblick. Das MQG ist das Zuhause für Ihre unterschiedlichsten Lebensphasen und individuellen Bedürfnisse, ein Leben lang.
Wir bei Haring Immobilien haben uns intensive Gedanken gemacht, wie man die Vorteile einer urbanen Stadtlage mit einem echten „Zuhause-Gefühl“ verbinden kann.
Das knapp 2,5 Hektar große Grundstück in der Fröhlichgasse (Messe Congress Graz) verfügt über eine hervorrangende Verkehrsanbindung, ist umgeben von Bildungs- & Gesundheitseinrichtungen, sowie von Lebensmittelmärkten und das alles in direkter, fußläufiger Umgebung.
Der MQG-Concierge ist 5-Tage die Woche vor Ort, um mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Die hauseigenen Obstbäume laden zum Naschen ein, und die weitläufigen Grünflächen bieten ausreichend Platz zum Entspannen.
Einen Gesamtüberblick über die große Angebotspalette von unterschiedlichsten Wohnungstypen und Grundrissen finden Sie am Besten auf unserem 3D-Wohnungsfinder. Alle verfügbaren Wohnungen inkl. aller wichtigen Daten, wie Lage innerhalb des Hauses, Größe, Ausstattung etc. finden Sie hier.
Ausstattung Wohnungen: Böden aus Holzparkett oder Keramik, Tischler-Einbauküchen, Fußbodenheizung (Fernwärme), Kellerabteile, Balkone oder Gärten. Ausstattung Allgemeinflächen: Alle Wohnungen sind barrierefrei über Lift und/oder überdachte Aufschließungsgänge erreichbar; Die Grünflächen sind mit einem Motorikpark, Spielplatz, Ruhezonen mit Sitz- und Rastgelegenheiten, Obstbäumen, Beerenecke und vielem mehr ausgestattet.
Adresse: Fröhlichgasse 23-35, 8010 Graz
Bebauung: Hochbau, als Quadrat mit 7 – 10 Geschossen, gegliedert in vier je zweihüftige Bauteile.
Gesamt 44.565 m² (571 Mietwohnungen zw. 35 – 97 m², Gewerbe- & Gastroflächen)
Grünflächen: Innenhof 3.000 m²; Parkanlage Ost 2.500 m²
Parkplätze: 2 Tiefgaragen auf 3 Ebenen mit gesamt 1.500 Stellplätzen
Start Einzug: April 2025
Bewohner:innenservice: MQG-Concierge, Gemüsekisterl, Gastro im Haus, …
Kostentransparenz: Die Heizung (Fernwärme), sowie Warm- und Kaltwasser werden nach individuellem Verbrauch absolut transparent abgerechnet.
Kostenservice: Bei der Stromanmeldung besteht die Möglichkeit, sich einen garantierten Fixpreis für jeweils ein Jahr bei der Fa. Energo zu sichern.
Öffentlicher Verkehr: Buslinie: 66; Straßenbahnlinien: 4, 5; S-Bahn Linie: S3; Regional-Busse: X31, X41, X44, X50, 500, 501, 515, 521.
Individual Verkehr: Fahrradautobahn von Norden nach Süden (bis Slowenien)
Autobahnen: Liebenau (Tangente) A2 / A9
Für persönliche Informationen sowie alle Flächendetails, wenden Sie sich gerne direkt an Sigrid Filzmoser.
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